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房龄多老不能办理商住房产应急贷款,抵押现房贷款,按揭房屋大额消费贷款,抵押拆迁安置住宅大额购物贷款,抵押商住两用购房合同大额购物贷款等现房抵押贷款？
1、有银行不看现房房龄,只要这个现房能正常的交易即可办理现房贷款.
2、池州现房贷款市面上对现房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、池州现房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔现房贷款负债.
池州房屋抵押贷款,抵押安置房产资金周转贷款,企业房子抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,经济适用住房抵押大额购物贷款,抵押个人购房合同建筑装修贷款等的缺点:
1、不面向池州所有房屋,有房不一定能办贷款.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、池州房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋贷款还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房屋贷款未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.
办理房产抵押借资需要注意的一下几点：
房产抵押借资,公司房产资金周转贷款,抵押安置现房教育贷款,抵押商品房屋经营贷款,按揭住房应急贷款,抵押商住房本创业贷款等申请人的注意事项
1、借资人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、池州申请人的借资信用记录必须良好;
3、房产所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、池州抵押的房产满足借资的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房产的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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